KLIMATISIERT - BARRIEREFREI - SCHLÃœSSELFERTIG
Tüschenbroicher Str.7 in 41844 Wegberg
Beschreibung:
Es entstehen 9 exklusive, klimatisierte und bezugsfertige Wohnungen mit einer Größe zwischen 43,22 m² und 86,47 m² und 2-3 Zimmern.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen komfortablen Aufzug bequem zu erreichen.
Die moderne Hauseingangstüre wird mit einer Video-Sprech- und Klingelanlage ausgestattet, was Ihnen ein besonderes Gefühl an Sicherheit bietet.
Ãœber das helle, freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Souterrainwohnung, die beiden Erdgeschosswohnungen, jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, sowie die beiden Penthousewohnungen im Staffelgeschoss.
Alle Wohnungen bestechen durch wunderschöne Balkone bzw. Terrassen.
Bis auf die 2-Zimmer-Penthousewohnungen im Staffelgeschoss verfügen alle Wohnungen über ein separates Gäste-WC.
Alle Wohn- und Schlafzimmer werden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Bäder, Küchen und Dielen gefliest. Die Wohnungen werden insgesamt bezugsfertig erstellt. Auf Wunsch können die Maler- und Parkettarbeiten separat durch den Käufer beauftragt und aus dem Leistungsumfang des Bauträger ausgenommen werden.
Für die warmen Sommertage sind alle Wohnungen in den Wohn- und Hauptschlafzimmern mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Keller befindet sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche auch je ein privater Kellerraum zu den Wohnungen, die nicht über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügen. Ein Fahrradabstellplatz ist in der Außenanlage vorgesehen.
Das Objekt wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Anlage.
Es entstehen 5 Außenstellplätze und 5 Garagen, die zusätzlich erworben werden können. Kaufpreis je Stellplatz = 10.000 €, Kaufpreis je Garage = 18.000 €.
Gerne können wir Sonderwünsche bzgl. der Ausstattungen der einzelnen Wohnungen besprechen und je nach Baufortschritt gegen Mehrpreis umsetzen.
Der Kaufpreis wird nach Übergabe der Wohnungen an die Erwerber in einer Summe fällig. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für April 2024 geplant.
Helle Souterrainwohnung mit großem Lichthof
​Wohnfläche: 86,50 m²
Preis: 341.556,50 Euro zzgl. 3,57 % Provision
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wird im Souterrain errichtet.
Trotz der Souterrainlage besticht die Wohnung durch großzügige, helle Räume und eine schöne Terrasse mit Lichthof, der zum Verweilen einlädt.
Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich für zusätzliche Privatsphäre ein modernes Gäste-WC.
Durch die Diele mit großer Garderobe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Zur rechten Seite gelangen Sie in das helle Schlafzimmer und für zusätzlichen Staumraum in den Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Der Lichthof ist auch von außen über eine Treppe erreichbar.
Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
​Wohnfläche: 84 m²
Preis: 299.500,00 Euro zzgl. 3,57 % Provision
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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wird im Erdgeschoss hinten errichtet.
Die Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Durch die Diele mit Garderobe gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer/Büro. Zur rechten Seite gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und in den Küchen- und Essbereich. Für weiteren Stauraum verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.
Für zusätzliche Privatsphäre steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
​Wohnfläche: 67 m²
Preis: 239.500,00 Euro zzgl. 3,57 % Provision
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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wird im Erdgeschoss vorne errichtet.
Die Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Durch die Diele mit Garderobe gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zur linken Seite gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und durch eine Zwischenwand abgetrennt in den Küchen- und Essbereich.
Für zusätzliche Privatsphäre steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (1. und 2.Obergeschoss)
​Wohnfläche: 84 m²
Preis: 331.247,00 Euro zzgl. 3,57 % Provision
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Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnungen werden im 1. und 2. Obergeschoss (hinten) des Hauses errichtet.
Die Wohnungen bestechen durch großzügige, helle Räume und einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich für zusätzliche Privatsphäre ein helles Gäste-WC.
Durch die Diele mit Garderobe gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Schlafzimmer und angrenzend in das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Zur rechten Seite gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch eine geschickte Raumaufteilung optisch vom Küchen-/Essbereich abgetrennt ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiger Abstell-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (1. und 2.Obergeschoss)
​Wohnfläche: 67 m²
Preis: 260.286,00 Euro zzgl. 3,57 % Provision
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Diese hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen werden im 1. und 2.Obergeschoss (vorne) des Hauses errichtet.
Die Wohnungen bestechen durch großzügige, helle Räume und einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
In der Diele befindet sich für zusätzliche Privatsphäre ein Gäste-WC.
Durch die Diele mit Garderobe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer und angrenzend in das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Zur linken Seite gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch eine Trennwand vom Küchen-/Essbereich abgetrennt ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon.
Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse
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Gemütliche 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
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Lage
Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen der Mühlenstadt Wegberg im Kreis Heinsberg.
Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte in fußläufiger Reichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahnhof, sind schnell erreichbar. Dadurch ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte, wie Mönchengladbach, Aachen oder Düsseldorf, garantiert.
Neben der guten Infrastruktur kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten: mitten im Naturpark Maas-Schalm-Nette unweit der Tüschenbroicher Mühle mit ihren verschiedenen Freizeitmöglichkeiten können Sie die Seele baumeln lassen.
Wegberg befindet sich im Norden des Kreises Heinsberg, weniger Kilometer von Mönchengladbach und den Niederlanden entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A61 gelangen Sie in die größeren Städte wie z.B. Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.